商报济南消息9月15日，国家统计局发布了2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎四连降，环比下降0.6%，同比下降3.7%；二手房价格迎五连降，环比下降0.6%，同比下降4.7%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2025年8月份新房价格环比下降0.6%，同比下降3.7%；青岛8月份环比下降0.3%，同比下降1.5%；烟台8月份环比下降0.4%，同比下降4.3%；济宁8月份环比下降0.5%，同比下降3.6%。
二手房价格方面，济南8月份二手房价格环比下降0.6%，同比下降4.7%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降5.0%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁8月份环比下降0.9%，同比下降5.4%。
山东商报.速豹新闻网记者梳理发现，自2019年开始，济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势，但月均涨幅与降幅均不大，基本控制在1%以内。2022年11月济南新房价格开始下跌，直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨，截至7月则是实现了六连涨，8月新房价格开始下降，截至2025年1月迎来了十八连降，2月为连降后首次上涨，3月为二连涨，4月新房价格环比持平，5至8月新房价格迎来四连降。
二手房方面，自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势，虽有个把月份出现小幅上涨的行为，但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始，二手房价格连降趋势开始在市场蔓延，虽月均降幅不大，但维持下降态势较久。梳理细算下来，自2021年9月二手房价格开始小幅下降，截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样，2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨，截至4月已经迎来了三连涨，随后二手房价格转增为降，截至2025年2月济南二手房已经达到了二十二连降，3月为今年来首次止跌呈环比持平，此后一直呈现连降趋势，8月迎来五连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比下降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。
◎山东商报.速豹新闻网记者夏子繁
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